VENTA – GALPON Y VIVIENDA EN MIGUEL LANUS

PROPIEDAD EN VENTA EN MIGUEL LANUS – VIVIENDA + DEPÓSITO + UNIDAD INDEPENDIENTE

💰 Precio: Consultar
📍 Ubicación estratégica, a minutos del centro

Una propiedad pensada para quien no busca solo metros, sino funcionalidad, versatilidad y potencial real de uso mixto. Ideal tanto para desarrollo productivo como para vivienda con ingresos complementarios.

🔹 Composición del inmueble:

• 🏠 Casa principal de 3 ambientes desarrollada en planta baja
• 🏢 Departamento de 1 dormitorio en planta alta (a estrenar, acceso independiente por escalera externa)
• 🏭 Depósito de gran escala (10 x 20 m) totalmente cerrado
  • Piso apto para circulación de maquinaria (tipo sampi)
• 🚻 3 baños en funcionamiento
• 🚪 Accesos diferenciados con portones (peatonal y vehicular)
• 🔒 Patio interno con portón adicional que aporta seguridad y privacidad
• 🧱 Terreno de 300 m², con 260 m² construidos

🔹 Claves de valor:

• Configuración ideal para uso mixto: vivienda + actividad productiva
• Depósito listo para operar → sin inversión inicial fuerte
• Unidad independiente en planta alta → opción de renta inmediata
• Ubicación en ante esquina, con buena accesibilidad logística
• Entorno con cercanía a mayoristas, servicios y nodos comerciales

🚀 Potencial real:
Este tipo de propiedades no se explican, se aprovechan. Permite centralizar operación, reducir costos y, al mismo tiempo, generar ingresos adicionales. Desde logística y distribución hasta talleres o producción, sumado a una vivienda cómoda o renta paralela.

💡 Una solución integral para quien quiere vivir, producir y escalar desde un mismo