VENTA – PROPIEDAD CÉNTRICA (LOCAL COMERCIAL + VIVIENDA + MONOAMBIENTES)

ROPIEDAD CÉNTRICA EN VENTA – OPORTUNIDAD PARA INVERSORES

💰 Precio: U$S 100.000
📍 Ubicación: Calle Rivadavia, entre Salta y Catamarca – Pleno centro

En una de las zonas con mayor circulación vehicular y visibilidad de la ciudad, se presenta esta propiedad con un potencial de renta excepcional. Ideal para quien busca generar ingresos desde el primer momento y escalar el valor del activo con una remodelación estratégica.

🔹 Composición del inmueble:

• 1 local comercial al frente (alto flujo, ideal para renta inmediata o desarrollo propio)
• 1 casa de 2 dormitorios detrás del local
• 3 habitaciones en planta alta (adaptables a alquiler por habitación o unidades independientes con acceso independiente)
• 2 monoambientes al fondo
• Dimensiones: 9,50 x 24 m

🔹 Claves de inversión:

• Ubicación 100% céntrica, con tránsito constante (alto valor comercial)
• Múltiples unidades → posibilidad de diversificar ingresos
• Estado general a remodelar → margen directo para revalorización del capital
• Ideal para desarrollar alquileres tradicionales, temporarios o mixtos
• Configuración perfecta para renta escalonada por etapas

🚀 Potencial real:
Este no es solo un inmueble, es una estructura lista para transformarse en una máquina de ingresos. Con una inversión en puesta en valor, se pueden activar hasta 6 fuentes de renta simultáneas (local + vivienda + habitaciones + monoambientes), maximizando el retorno sobre una base de compra altamente competitiva para su ubicación.

Propiedades con esta configuración en pleno centro, a este valor, son cada vez más escasas. Es el tipo de activo que, bien trabajado, puede duplicar su rendimiento en el corto/mediano plazo.